Диспетчерская 24 часа
(812) 67-77-803
Контакты
ВХОД
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
Вызов мастера на дом

Гарден

По итогам собрания собственников в ЖК «Панорама 360» 20.06.2018

30 мая 2018г. состоялась встреча жителей ЖК «Панорама 360» с руководством управляющей компании ООО «Эксплуатация ГС-СПб» в рамках очного собрания собственников  помещений многоквартирных домов, на котором обсуждались самые насущные проблемы комплекса и возможные пути их решения.

       Одним из мероприятий, резюмирующих  встречу, явилась работа бригады альпинистов по удалению соляного налета на нескольких участках фасада дома 9-11 по ул.Шкапина. Специалистам, чтобы добиться желаемого результата, пришлось осуществить мытье в несколько этапов.

        По просьбе жителей ЖК уже на следующий день после собрания во всех арочных проездах дома 9-11 с целью предотвращения парковки автотранспорта, затрудняющего свободный выезд из внутридворовой территории, были установлены полусферы.

      Самыми же наболевшими вопросами всех без исключения жителей ЖК «Панорама 360» являются качество горячего водоснабжения и натянутая по  периметру 2-х домов сетка, предотвращающая падение элементов кладки. Если суть решения второго вопроса очевидна (договор с подрядной организацией на проведение работ застройщиком уже заключен, мастера приступают к работе, спустя 3 месяца, в сентябре этого года, ожидаем результат), то с водой ситуация остается неоднозначной.

      Последнее взятие проб воды системы централизованного горячего водоснабжения показало, что превышений предельно допустимой концентрации определяемых показателей не выявлено. После проведенных накануне работ по промывке системы ГВС компанией ГУП «ТЭК-СПб»: вода соответствует СанПин 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». СанПин 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменения к СанПиН 2.1.4.1074-01».

      В настоящее время УК заключает договор на регулярное взятие проб воды с последующим проведением анализа с целью определения качества воды без предварительного уведомления РСО.

     В первых числах июня УК был произведен демонтаж участка трубопровода ГВС и полотенцесушителя с целью определения технического состояния системы. Демонтированные элементы системы ГВС показали, что они находятся в хорошем рабочем состоянииСледов коррозии и маслянистых отложений на внутренней поверхности трубопровода и полотенцесушителя не обнаружено. Данный факт указывает на то, что внутренние системы горячего водоснабжения не влияют на ухудшение качества поступающей воды.

     О проводимых мероприятиях в достижении действительно соответствующих нормам показателей качества ресурса управляющая компания с определенной периодичностью будет информировать жителей.

 

 

 

         Что касается озеленения и благоустройства внутридворовой и придомовой территорий, в ближайшее время ожидается завоз земли в жилой комплекс, после чего она будет засеяна травой, засажена уже доставленными кустарниками и цветами.

        Для молодых мам, проживающих в 10-й парадной самого большого дома, проблема с «парковкой» детских колясок на 1-м этаже разрешится с помощью установленного поручня, к которому их можно будет крепить.

       Юристами ЭГС подготовлены и направлены в несколько инстанций письма с просьбой об определении и обустройстве возможных мест для установки дополнительных технических средств организации дорожного движения (знаки, разметки, лежачие полицейские и др.) в том числе и по сквозному проезду, разделяющему дом 9-11 и дома 13 по ул.Шкапина и 18 по ул.Розенштейна.

          В первые дни после собрания специалистами УК была обследована система контроля доступа, установленная по периметру дома 9-11, на предмет её состояния. После чего нескольким подрядным организациям было направлено техническое задание в части дальнейшего обслуживания системы и проведения монтажных работ по её модернизации. По получении коммерческих предложений инициативной группе ЖК будет представлена возможность выбрать наиболее выгодное и предложить его собранию. И уже при принятии положительного решения общим собранием собственников МКД появится возможность в обеспечении постоянного функционирования СКД автотранспорта.

          Как показала встреча и ее первые результаты, подобный формат общения жителей и сотрудников обслуживающей организации просто необходим. И строиться он должен в ключе конструктивного диалога.  Безусловно, критика нужна и полезна, но куда более эффективного результата можно достичь в совместном стремлении, направленном на улучшение качества жизни, обслуживания, поддержание чистоты, порядка и комфорта в нашем комплексе.